Preço do m² em Perdizes
Zona Oeste · São Paulo
Preço mediano do m² residencial em Perdizes
R$ 6.380/m²construído
≈ R$ 9.383/m²privativo(entre R$ 7.840 e R$ 11.626)
A maior parte das vendas ficou entre R$ 5.249 e R$ 7.795 por m².
Preço mediano do imóvel: R$ 830.000 · área construída mediana de 139 m²
+5,7%
139 m²
R$ 830 mil
48º
Como o preço evoluiu
Mediana mensal do preço do m².
Cada ponto é a mediana de 5 a 85 vendas (mediana da amostra: 56).
Quantas vendas por mês
Volume de vendas registradas.
Por tipo de imóvel
Aqui cada tipologia aparece separada, então a lista inclui categorias que não entram no preço residencial acima — como vaga de garagem, terreno e imóveis de uso comercial.
| Tipo | Preço do m² | Área mediana | Transações |
|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 6.318/m² | 135 m² | 551 |
| Vaga de garagem | R$ 2.929/m² | 27 m² | 190 |
| Casa | R$ 8.380/m² | 180 m² | 35 |
| Sala comercial | R$ 3.812/m² | 83 m² | 30 |
| Imóvel comercial | R$ 9.167/m² | 49 m² | 19 |
| Outro | R$ 4.857/m² | 198 m² | 12 |
| Loja | R$ 7.984/m² | 211 m² | 8 |
Ruas com mais vendas
Comparação com a mediana (R$ 6.380/m²).
RUA AIMBERE
85 vendas
R$ 7.089/m²
+11% vs. mediana
RUA MINERVA
48 vendas
R$ 8.938/m²
+40% vs. mediana
RUA CARAIBAS
47 vendas
R$ 5.811/m²
−9% vs. mediana
RUA APINAJES
47 vendas
R$ 5.844/m²
−8% vs. mediana
Rua Turiassu
41 vendas
R$ 9.000/m²
+41% vs. mediana
Rua Cardoso de Almeida
40 vendas
R$ 5.805/m²
−9% vs. mediana
RUA BR DO BANANAL
39 vendas
R$ 6.067/m²
−5% vs. mediana
RUA MONTE ALEGRE
38 vendas
R$ 6.631/m²
+4% vs. mediana
RUA CAMPEVAS
38 vendas
R$ 10.006/m²
+57% vs. mediana
RUA DOUTOR HOMEM DE MELO
31 vendas
R$ 7.272/m²
+14% vs. mediana
RUA CAIUBI
28 vendas
R$ 5.597/m²
−12% vs. mediana
RUA ITAPICURU
20 vendas
R$ 5.981/m²
−6% vs. mediana
RUA PROFESSOR JOAO ARRUDA
18 vendas
R$ 5.529/m²
−13% vs. mediana
AVENIDA SUMARE
16 vendas
R$ 7.644/m²
+20% vs. mediana
RUA PIRACUAMA
15 vendas
R$ 5.617/m²
−12% vs. mediana
RUA VANDERLEI
13 vendas
R$ 6.938/m²
+9% vs. mediana
RUA PARAGUACU
11 vendas
R$ 6.236/m²
−2% vs. mediana
RUA LAVRADIO
8 vendas
R$ 4.572/m²
−28% vs. mediana
RUA ANDRE DREYFUS
7 vendas
R$ 5.619/m²
−12% vs. mediana
LG PDE PERICLES
7 vendas
R$ 4.066/m²
−36% vs. mediana
RUA DOMICIO DA GAMA
6 vendas
R$ 9.156/m²
+44% vs. mediana
RUA PALESTRA ITALIA
6 vendas
R$ 5.909/m²
−7% vs. mediana
RUA CIRO COSTA
6 vendas
R$ 5.921/m²
−7% vs. mediana
Rótulos com preços parecidos
Perdizes está 60% acima da mediana dos rótulos de São Paulo com dados publicados.
Como chegamos a esses números
Usamos as vendas de imóveis residenciais registradas em Perdizes nos últimos 12 meses — apartamentos, casas e similares. Vaga de garagem, terreno e imóveis de uso comercial ficam fora do preço do m², porque um metro quadrado de vaga não se compara a um de moradia; eles aparecem separados em “Por tipo de imóvel”. Operações que não são vendas de mercado — como transferências entre empresas e doações — também ficam de fora, e valores muito fora do padrão são desconsiderados antes do cálculo.
Ver metodologia completaOs números desta página vêm das vendas registradas no ITBI-SP associadas a este rótulo. O rótulo reproduz o texto informado no campo "Bairro" da guia e pode reunir vendas localizadas em mais de um distrito. O REDAT não infere, a partir do rótulo, nenhuma entidade territorial.
O preço por metro quadrado é calculado com base na área construída registrada no cadastro municipal associado às transações do ITBI-SP. Essa medida pode diferir da área privativa informada em anúncios imobiliários. Como o REDAT não dispõe de dados suficientes para converter com segurança entre essas medidas, os valores não devem ser comparados diretamente com preços por metro quadrado calculados sobre área privativa. Os resultados são estatísticas de transações elegíveis, não uma avaliação individual nem garantia de preço.
O valor por metro privativo é uma conversão aproximada: em edifícios anteriores a 1980, a área privativa correspondeu a entre 74% e 93% da construída, e em edifícios de 1980 em diante, a entre 48% e 75%, nas 12 unidades com matrícula conferida que sustentam o cálculo. A proporção depende da área comum de cada edifício — vagas, depósito, áreas de lazer — e variou até entre apartamentos de um mesmo prédio, de modo que a faixa é o que se observou nessas unidades, não uma garantia sobre um imóvel em particular. A amostra é concentrada: 12 das 15 matrículas estão em Vila Mariana. O número em destaque continua sendo o por metro construído, que é o que a Prefeitura mede.
Considera vendas de imóveis residenciais nos últimos 12 meses. Período considerado: 27/10/2025 a 31/07/2026.
Os valores apresentados pelo REDAT são estimativas estatísticas baseadas nos dados disponíveis. O valor efetivo de um imóvel pode variar conforme suas características, conservação, localização, documentação, liquidez e condições da negociação. Como calculamos.