Preço do m² em Aclimacao
São Paulo
Preço mediano do m² residencial em Aclimacao
R$ 5.079/m²construído
≈ R$ 7.287/m²privativo(entre R$ 6.229 e R$ 8.962)
A maior parte das vendas ficou entre R$ 4.136 e R$ 6.202 por m².
Preço mediano do imóvel: R$ 560.000 · área construída mediana de 115 m²
−1,1%
115 m²
R$ 560 mil
123º
Como o preço evoluiu
Mediana mensal do preço do m².
Cada ponto é a mediana de 1 a 45 vendas (mediana da amostra: 30). 2 pontos vêm de menos de 5 vendas.
Quantas vendas por mês
Volume de vendas registradas.
Por tipo de imóvel
Aqui cada tipologia aparece separada, então a lista inclui categorias que não entram no preço residencial acima — como vaga de garagem, terreno e imóveis de uso comercial.
| Tipo | Preço do m² | Área mediana | Transações |
|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 5.106/m² | 111 m² | 279 |
| Vaga de garagem | R$ 2.281/m² | 27 m² | 27 |
| Casa | R$ 4.760/m² | 134 m² | 24 |
Ruas com mais vendas
Comparação com a mediana (R$ 5.079/m²).
RUA BUENO DE ANDRADE
43 vendas
R$ 5.092/m²
na média
RUA JOSE GETULIO
28 vendas
R$ 5.652/m²
+11% vs. mediana
RUA PIRES DA MOTA
28 vendas
R$ 4.552/m²
−10% vs. mediana
RUA NILO
21 vendas
R$ 8.125/m²
+60% vs. mediana
RUA LOUREIRO DA CRUZ
20 vendas
R$ 5.465/m²
+8% vs. mediana
RUA ESPIRITO SANTO
17 vendas
R$ 4.940/m²
−3% vs. mediana
RUA URANO
15 vendas
R$ 5.111/m²
na média
RUA MUNIZ DE SOUSA
13 vendas
R$ 5.110/m²
na média
RUA ALCINDO GUANABARA
11 vendas
R$ 4.621/m²
−9% vs. mediana
RUA CORONEL DIOGO
10 vendas
R$ 4.880/m²
−4% vs. mediana
RUA BASILIO DA CUNHA
9 vendas
R$ 3.233/m²
−36% vs. mediana
RUA PAIS DE ANDRADE
9 vendas
R$ 4.433/m²
−13% vs. mediana
RUA RODRIGO CLAUDIO
9 vendas
R$ 3.932/m²
−23% vs. mediana
AVENIDA DA ACLIMACAO
6 vendas
R$ 4.758/m²
−6% vs. mediana
RUA CORONEL CABRITA
6 vendas
R$ 6.944/m²
+37% vs. mediana
RUA JUPITER
6 vendas
R$ 5.757/m²
+13% vs. mediana
RUA JOSE DO PATROCINIO
6 vendas
R$ 4.813/m²
−5% vs. mediana
RUA BATURITE
5 vendas
R$ 10.400/m²
+105% vs. mediana
Rótulos com preços parecidos
Aclimacao está 28% acima da mediana dos rótulos de São Paulo com dados publicados.
Como chegamos a esses números
Usamos as vendas de imóveis residenciais registradas em Aclimacao nos últimos 12 meses — apartamentos, casas e similares. Vaga de garagem, terreno e imóveis de uso comercial ficam fora do preço do m², porque um metro quadrado de vaga não se compara a um de moradia; eles aparecem separados em “Por tipo de imóvel”. Operações que não são vendas de mercado — como transferências entre empresas e doações — também ficam de fora, e valores muito fora do padrão são desconsiderados antes do cálculo.
Ver metodologia completaOs números desta página vêm das vendas registradas no ITBI-SP associadas a este rótulo. O rótulo reproduz o texto informado no campo "Bairro" da guia e pode reunir vendas localizadas em mais de um distrito. O REDAT não infere, a partir do rótulo, nenhuma entidade territorial.
O preço por metro quadrado é calculado com base na área construída registrada no cadastro municipal associado às transações do ITBI-SP. Essa medida pode diferir da área privativa informada em anúncios imobiliários. Como o REDAT não dispõe de dados suficientes para converter com segurança entre essas medidas, os valores não devem ser comparados diretamente com preços por metro quadrado calculados sobre área privativa. Os resultados são estatísticas de transações elegíveis, não uma avaliação individual nem garantia de preço.
O valor por metro privativo é uma conversão aproximada: em edifícios anteriores a 1980, a área privativa correspondeu a entre 74% e 93% da construída, e em edifícios de 1980 em diante, a entre 48% e 75%, nas 12 unidades com matrícula conferida que sustentam o cálculo. A proporção depende da área comum de cada edifício — vagas, depósito, áreas de lazer — e variou até entre apartamentos de um mesmo prédio, de modo que a faixa é o que se observou nessas unidades, não uma garantia sobre um imóvel em particular. A amostra é concentrada: 12 das 15 matrículas estão em Vila Mariana. O número em destaque continua sendo o por metro construído, que é o que a Prefeitura mede.
Considera vendas de imóveis residenciais nos últimos 12 meses. Período considerado: 27/10/2025 a 30/07/2026.
Os valores apresentados pelo REDAT são estimativas estatísticas baseadas nos dados disponíveis. O valor efetivo de um imóvel pode variar conforme suas características, conservação, localização, documentação, liquidez e condições da negociação. Como calculamos.