Financiamento
Quanto fica a parcela, quanto se paga de juros, e o que muda entre SAC e Tabela Price. Os números são seus — o cálculo não consulta o seu CPF, não envia nada e não registra a consulta.
20% do valor
- Primeira parcela
- R$ 4.453
- Última parcela
- R$ 1.120
- Financiado
- R$ 400.000
- Juros no total
- R$ 603.242
- Total pago ao banco
- R$ 1.003.242 em 360 parcelas
Este valor é um piso. O cálculo não inclui os seguros obrigatórios (MIP e DFI), a taxa de administração mensal nem correção por TR — itens que existem no contrato e só fazem a prestação subir. A taxa mensal usada é a equivalente de 0,836% ao mês, não a taxa anual dividida por 12.
O que esta calculadora não sabe
Ela não sabe se o banco vai aprovar o crédito, nem a que taxa — a taxa é o número que você informa, não uma cotação. Não inclui os seguros obrigatórios do SFH, a taxa de administração mensal nem correção por TR, e por isso a parcela que ela mostra é menor que a do contrato.
E não sabe se o imóvel vale o que você digitou. Para isso existe o quanto vale, que estima a partir das vendas registradas no ITBI e manda o valor para cá. O preço do m² por rótulo dá o contexto.